“Tam giác vàng” của kinh tế Đồng Nai

Điểm sáng phát triển

Hiện nay, dân số của toàn tỉnh Đồng Nai khoảng 3,2 triệu người thì hơn 2 triệu người đang sinh sống và làm việc trong khu vực Biên Hòa – Thống Nhất – Vĩnh Cửu. Đây cũng chính là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp nhất của Đồng Nai. Trong đó có nhiều khu, cụm công nghiệp lớn đã lấp đầy như Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Amata, Loteco, Sông Mây, Tam Phước, Sonadezi, Hố Nai, Bàu Xéo, Giang Điền… Các khu, cụm công nghiệp này thu hút nhiều tập đoàn quốc tế, tạo ra hàng trăm ngàn việc làm mới mỗi năm, đóng góp phần lớn vào tăng trưởng kinh tế của Đồng Nai nên dân số cơ học cũng tăng rất nhanh.

Song song với lĩnh vực công nghiệp, khu vực Biên Hòa – Thống Nhất – Vĩnh Cửu cũng phát triển sầm uất các loại hình thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao của người dân. Hiện nay, các trung tâm thương mại hàng đầu như Lotte Mart, Vincom, BigC, Co.opmart…đều đã hiện diện trong khu vực này nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Đặc biệt, sắp tới đây, Tập đoàn AEON của Nhật Bản sẽ xây dựng đến 2 trung tâm thương mại lớn để đón đầu nhu cầu mua sắm, sử dụng hàng hóa, dịch vụ cao cấp của người dân sinh sống tại đây.

Các chuyên gia nhận định, Biên Hòa – Thống Nhất – Vĩnh Cửu sở hữu lợi thế cực lớn là cửa ngõ của TPHCM trên tuyến giao thương Bắc - Nam. Sắp tới, khi cao tốc và đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, Vành đai 4 hoàn thành, khu vực này cũng sẽ trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa từ Bình Dương, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên xuống cảng hàng không quốc tế Long Thành, Cái Mép – Thị Vải để xuất khẩu đi khắp thế giới. Vì điều này, theo quy hoạch vùng đô thị TPHCM, đến năm 2030 Biên Hòa sẽ phát triển thành trung tâm kinh tế lớn của cả nước.

Như vậy, có thể hình dung trong tương lai, vùng trọng điểm Biên Hòa – Thống Nhất - Vĩnh Cửu vừa là một trung tâm sản xuất công nghiệp vừa là đầu mối giao thông, trung tâm trung chuyển hàng hóa, logistics trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ. Cùng với đó, chắc chắn đây cũng sẽ là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất, một điểm sáng phát triển của Đồng Nai nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và sử dụng tiện ích dịch vụ của lực lượng doanh nhân, lao động đổ về sinh sống, làm việc.

Cơ hội bứt phá của bất động sản

Với tốc độ phát triển mạnh hạ tầng nhanh chóng trong những năm gần đây, khoảng cách giữa Đồng Nai và TPHCM đang dần được rút ngắn nhờ giao thông thuận tiện hơn rất nhiều. Trong đó, khu vực đang nhận được sự quan tâm đầu tư nhiều nhất chính là "vùng trọng điểm" Biên Hòa – Thống Nhất – Vĩnh Cửu. Có thể kể đến như dự án đường Vành đai 4, đại lộ Bắc Sơn – sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc và đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Liên Khương (Lâm Đồng), đường Vành đai TP. Biên Hòa, kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến TP. Biên Hòa… Đây cũng là nguyên do giúp thị trường bất động sản tại đây thu hút nhiều tập đoàn trong nước và quốc tế đến tìm cơ hội phát triển dự án. Trong đó, những tên tuổi như Vingroup, TTC Land, Đất Xanh, 5F… đều đang phát triển dự án lớn tại khu vực này.

Thời gian gần đây, những dự án lớn nằm liền kề các khu công nghiệp đã hoạt động ổn định, pháp lý rõ ràng, hạ tầng chỉn chu…luôn được nhiều nhà đầu tư săn tìm. Tại thời điểm này, sức hút và thanh khoản của các sản phẩm này vẫn được duy trì rất tốt.