Nên đầu tư BĐS HCM hay Đồng Nai?

Như bạn được biết thì tình hình thị trường bất động sản tại HCM có nhu cầu cũng như giá bán ngày một tăng cao hơn. Vậy nên nhiều nhà đầu tư đã chuyển sang các khu vực lân cận HCM như Đồng Nai, Bình Dương hoặc Long An… Vậy nên đầu tư BĐS HCM hay Đồng Nai? 

Nên đầu tư BĐS HCM hay Đồng Nai?

I. Tình hình thị trường BĐS tại Hồ Chí Minh hiện nay

Theo báo cáo của thị trường thì hoạt động kinh doanh bất động sản vào 9 tháng đầu năm 2023 đã tăng trưởng -8,71% so với cùng kỳ. Trước đó, 6 tháng đầu năm 2023 đã tăng trưởng -11,58% và quý I của năm 2023 tăng trưởng âm đến -16,2%. Doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản -4,7% so với thời gian này. Trước đó, 6 tháng đầu năm -8,3% và 4 tháng đầu năm giảm đến -14,6%.

Nguyên nhân là thành phố Hồ Chí Minh đã có những động thái tháo gỡ các vướng mắc pháp lý của từng dự án bị đình trước đó, đưa ra các giải pháp phối hợp liên ngành nhằm giải quyết những khó khăn trước mắt của các dự án.

TP Hồ Chí Minh đã có những động thái tháo gỡ các vướng mắc pháp lý của từng dự án

Thêm vào đó, Ngân hàng Nhà nước cũng điều hành nới lỏng chính sách tiền tệ, hệ thống ngân hàng đã có những chính sách giảm lãi suất cho vay. Đây chính là cơ hội nới lỏng nguồn vốn cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong tình hình mới. Bản thân doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cũng đã chủ động đưa ra nhiều thay đổi phương thức trong hoạt động, điều chỉnh danh mục đầu tư, cơ cấu lại phân khúc sản phẩm, tính toán lại giá bán cũng như thời hạn và phương thức thanh toán.

II. Tình hình thị trường BĐS Đồng Nai hiện nay

Năm 2024, tại thị trường bất động sản của Đồng Nai, phân khúc đất nền dự báo phục hồi trong thời gian sớm nhất, bởi sự hoàn thành giai đoạn đầu của sân bay Long Thành và việc điều chỉnh giá cùng chính sách bán hàng linh hoạt sẽ giúp kích thích nhu cầu mua, tạo thanh khoản tốt hơn cho phân khúc này…

Qua khảo sát, giá đất nền tại Đồng Nai đang ở mức 7 - 40 triệu/m2; căn hộ thì dao động 15 - 30 triệu/m2. Mức giá này đang được giữ nguyên tại nhiều khu vực với lý do đáp ứng nhu cầu ở thực. Còn các phân khúc khác giảm giá từ 10 - 20% so với lúc thị trường còn sôi động.

Năm 2024, phân khúc đất nền dự báo phục hồi trong thời gian sớm nhất

Mặt khác, với việc đa dạng hóa các dự án BĐS như: khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng, khu công nghiệp … cũng đã tạo ra nhiều lựa chọn cho người mua lẫn nhà đầu tư. Đặc biệt, thị trường bất động sản Nhơn Trạch sau khi có thông tin hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm tổng hợp cấp tỉnh và là đô thị vệ tinh vùng thành phố HCM đã tác động tích cực đến các nhà đầu tư, thông qua sự quan tâm đặc biệt tới căn hộ vừa túi tiền cũng như nhà cho thuê đến các khách hàng tiềm năng.

III. Nên đầu tư BĐS HCM hay Đồng Nai?

Khi có ý định đầu tư bất động sản, chắc hẳn bạn đã tìm hiểu rõ về tình hình thị trường mà bạn muốn đầu tư. Vậy nên có lẽ bạn đã biết được giá đất cũng như giá chung cư hiện nay tại Hồ Chí Minh vô cùng đắt đỏ, sẽ thật khó cho những người đầu tư không quá dư dả về tài chính. Vậy nên bất động sản vùng ven Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu vực Đồng Nai sẽ là sự lựa chọn phù hợp cho người đầu tư. 

Như bên trên đã đề cập thì tình hình bất động sản tại khu vực này hiện nay đang rất tích cực với dự án sân bay Long Thành, Phú Thịnh 1, Bảo Vinh Residence, Amata City Long Thành,... đang và sẽ được mở bán trong thời gian sắp tới. 

Dự án sân bay Long Thành đang dần hoàn thiện hơn

Nếu như bạn muốn đầu tư bất động sản nhưng lại bị hạn chế về chi phí thì nên đầu tư bất động tại Đồng Nai, vừa đảm bảo sinh lời lại không cần vốn quá cao như Hồ Chí Minh. Để được tư vấn chi tiết hơn về các dự án tại Đồng Nai cũng như quy trình pháp lý chi tiết, gọi ngay cho Nhà Đất Dona qua số hotline 0922 99 1818.

IV. Lời kết

Hy vọng những thông tin trên đây đã phần nào giải đáp thắc mắc “Nên đầu tư BĐS HCM hay Đồng Nai?” đến quý độc giả. Nếu như quý khách vẫn còn câu hỏi nào cần chúng mình giải đáp thì vui lòng gửi câu hỏi qua số điện thoại hoặc gmail của Nhà Đất Dona để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.

Xem thêm: Tiềm năng phát triển của các dự án ven TP HCM

Liên hệ: 

Công ty TNHH Nhà Đất DONA

- Địa chỉ: A37, Đường Hùng Vương, Khu Phố 3, Thị trấn Trảng Bom, Trảng Bom, Đồng Nai

- Mail: nhadatdona@gmail.com

- Hotline: 0922 99 1818