Thị trường đất nền năm 2024

Những dấu hiệu tích cực trong thị trường bất động sản đang dần nhen nhóm trong những tháng đầu năm 2024, đặc biệt là phân khúc đất nền. Tỷ lệ chốt dự án thành công cũng dần trở nên tăng đáng kể hơn. Để làm rõ hơn về thị trường đất nền năm 2024 như thế nào, mời quý độc giả tiếp tục theo dõi bài viết ngay sau đây.

Tình hình thị trường đất nền năm 2024

I. Lượt tìm kiếm từ khóa đất nền đang tăng dần từ đầu năm

Theo khảo sát của một đơn vị nghiên cứu bất động sản thì hiện nay, số lượng tìm kiếm bất động sản toàn quốc bắt đầu đi lên từ dịp mùng 2 Tết Nguyên Đán và giữ nhịp tăng khá mạnh; đến ngày mùng 10 Tết đã đạt mức tăng 124% so với 1 tuần trước Tết.

So với đầu năm 2023 thì thị trường bất động sản đầu năm nay có những dấu hiệu tích cực hơn cả về mức độ quan tâm cũng như lượng tin đăng. Dữ liệu thu thập từ đơn vị này đã cho thấy nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán toàn quốc trong tháng 01/2024 đã tăng 66% so với cùng kỳ 2023, lượt tin đăng bán bất động sản cũng tăng lên 52%. Đáng chú ý hơn, tại khu vực Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư.

So với đầu năm 2023 thì thị trường bất động sản đầu năm nay có những dấu hiệu tích cực hơn

Theo đó, trong tháng 01/2024, lượt tìm kiếm đất nền tại Hà Nội đã tăng 110%, đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, lượt tìm kiếm chung cư Hà Nội tăng đến 71%. Còn tại thành phố Hồ Chí Minh, nhu cầu tìm kiếm tăng từ 71% - 73% đối với đất nền, đất dự án và chỉ tăng 59% đối với chung cư.

II. Hiện tại là thời điểm thích hợp để đầu tư đất nền

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đầu năm 2024 đang ấm dần lên, các nhà môi giới, sàn giao dịch và cả các chủ đầu tư đã dần khởi động sớm các chiến dịch kinh doanh để không bỏ lỡ cơ hội tiếp cận lượng lớn khách hàng tiềm năng.

Chuyên gia bất động sản dự báo, thời gian tới thị trường đất nền sẽ tiếp tục gặp nhiều khó khăn, đặc biệt với những lô đất lớn. Luật Kinh doanh bất động sản vừa sửa đổi chính thức sẽ có hiệu lực từ đầu năm 2025, siết chặt hoạt động phân lô bán nền, có thể sẽ khiến mức độ quan tâm đối với đất nền tiếp tục sụt giảm. Mặt bằng giá đất nền cũng sẽ được điều chỉnh giảm xuống, đặc biệt là đối với những lô đất to.

Tuy nhiên, xét về việc đầu tư dài hạn, chuyên gia cũng cho rằng, giá đất có thể tiếp tục tăng lên và giao dịch sẽ quay trở lại bình thường. Lý do bởi giá bất động sản còn phụ thuộc vào yếu tố khác như: việc triển khai hạ tầng, tăng trưởng kinh tế, thu nhập người dân... "Do gắn với tư duy “tấc đất tấc vàng” nên nhu cầu sở hữu nhà đất, nhu cầu tích sản của người Việt chưa bao giờ có dấu hiệu giảm nhiệt. Bởi vậy cũng không khó hiểu khi đất nền nhận được sự quan tâm nhiều nhất của người tiêu dùng trong năm 2024.

Giá đất vẫn có thể tiếp tục tăng lên và giao dịch sẽ quay trở lại bình thường

Với câu chuyện có nên đầu tư đất nền trong năm nay hay không, các chuyên gia cho rằng, phải đến thời điểm quý II và quý III của năm 2024 thị trường BĐS mới thực sự có chuyển biến rõ nét. Hiện tại vẫn đang trong giai đoạn thăm dò và chờ đợi. Với nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính, các khách mua chưa nên tham gia phân khúc đất nền ở thời điểm này. Còn đối với những nhà đầu tư lớn, có dòng tiền khỏe thì thời gian này là lúc thích hợp để tìm kiếm cơ hội có được lợi nhuận.

Ngoài ra, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ chặt chẽ hơn sau khi Luật Đất đai (sửa đổi) đi vào hiệu lực từ đầu năm 2025. Do vậy, nhà đầu tư đất nền nên tìm đến những khu vực có quy hoạch 1/500 đã hoàn thiện, có đủ hạ tầng và sổ đỏ, hoặc được xây dựng theo mẫu đã được hoàn công.

Bây giờ đang là thời điểm thích hợp để các khách có nhu cầu săn tìm quỹ đất đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên lựa chọn những lô đất nền có giá vừa túi tiền, tầm dưới 2 tỉ đồng, có pháp lý đầy đủ và có sổ chủ quyền. Chuyên gia cũng dự báo nhóm này sẽ ghi nhận giao dịch tăng lên trong thời gian tới.

III. Giới thiệu dịch vụ tư vấn đất nền uy tín tại Đồng Nai

Đến với Nhà Đất Dona, bạn sẽ được đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tận tâm tiếp đón, cung cấp đầy đủ thông tin một cách chi tiết nhất. Thêm nữa, đơn vị chúng tôi còn đưa ra nhiều dịch vụ miễn phí, cung cấp, hỗ trợ khách hàng về các yếu tố kỹ thuật trong ngành. Với phong cách phục vụ chuyên nghiệp, cùng với tên tuổi, uy tín nhiều năm trên thị trường bất động sản. Công ty Nhà Đất Dona hứa hẹn sẽ là điểm đến giúp quý khách sở hữu nhiều dự án bất động sản phù hợp với tài chính và nhu cầu của mình.

Nhà Đất Dona đưa ra nhiều dịch vụ miễn phí, cung cấp, hỗ trợ khách hàng về các yếu tố kỹ thuật trong ngành

Để được cập nhật, hỗ trợ và sử dụng thêm các dịch vụ liên quan đến bất động sản tại Nhà Đất Dona. Bạn có thể liên hệ đến địa chỉ hoặc liên hệ qua số điện thoại được cung cấp ngay dưới đây.

Xem thêm: Người mua căn hộ chung cư ngày càng trẻ hóa

Liên hệ: 

Công ty Cổ phần Nhà Đất DONA

- Địa chỉ: A37, Đường Hùng Vương, Khu Phố 3, Thị trấn Trảng Bom, Trảng Bom, Đồng Nai

- Mail: nhadatdona@gmail.com

- Hotline: 0922 99 1818