Theo như tình hình thị trường bất động sản trong những năm gần đây thì giá bán chung cư luôn tăng mỗi năm, điều này cũng chính là một trong những nguyên nhân khiến nhiều người không dám nghĩ đến việc mua nhà do thu nhập còn quá thấp. Chính vì vậy, có một số đề xuất giải pháp kìm hãm giá bán chung cư tăng mạnh.
Giá căn hộ chung cư ở các thành phố lớn như: Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Hà Nội,... ngày càng tăng cao khiến mơ ước có một căn nhà càng xa xôi hơn đối với người trẻ. Để giảm giá căn hộ chung cư không chỉ là việc loại bỏ các rào cản pháp lý, mà còn cần tìm ra các giải pháp khác nhằm mục đích tăng nguồn cung. Vậy đề xuất giải pháp kìm hãm giá bán chung cư tăng mạnh nào phù hợp trong thời điểm này?
Đề xuất giải pháp kìm hãm giá bán chung cư tăng mạnh
I. Khảo sát giá bán chung cư trong thời điểm hiện nay
Khảo sát thực tế của PV Lao Động tại thị trường Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, trong 2-3 năm trở lại đây, nhiều khu chung cư đã tăng giá gần như là gấp đôi. Điển hình như một căn chung cư hai phòng ngủ thuộc dự án Hateco nằm trên đường 70 quận Nam Từ Liêm vào cuối năm 2019 có giá 1,4 - 1,5 tỉ đồng, nhưng đang được rao bán với giá 2,4 - 2,6 tỉ đồng. Hay căn chung cư 3 phòng ngủ tại Linh Đàm (quận Hoàng Mai) hồi năm 2019 có giá bán khoảng 1,2 tỉ đồng, nhưng nay đã tăng lên gần 2 tỉ đồng. Giá căn hộ chung cư khu vực Xô Viết Nghệ Tĩnh (quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh) trước năm 2021 có giá chỉ khoảng 18 triệu đồng/m2, nhưng giờ đã tăng hơn 30 triệu đồng/m2.
Trong 2-3 năm trở lại đây, nhiều khu chung cư đã tăng giá gần như là gấp đôi
Chị Lê Phương Liên (35 tuổi, ở Thủ Đức) - một nhà đầu tư bất động sản - chia sẻ, cuối năm 2022, chị mua căn hộ gần 70m2 tại một chung cư trên địa bàn quận Gò Vấp với giá 2,6 tỉ đồng. Đến nay, trên thị trường, căn hộ tương tự như sản phẩm của chị đang được giao dịch từ 3,2-3,3 tỉ đồng. Theo chị Liên, xét ở mục tiêu đầu tư, thời điểm này, chị hoàn toàn có thể chốt được lãi. Tuy nhiên, căn cứ theo tình hình thị trường, giá căn hộ sơ cấp thời điểm hiện tại vẫn ở mức cao, trong khi nguồn cung bất động sản mới còn khá khan hiếm. Với giá gần 10 triệu đồng/tháng cho thuê, lợi nhuận từ cho thuê trong một năm từ căn hộ của chị cũng được hơn 100 triệu đồng. Chị Liên còn cho biết, với khoản tiền thu về hàng tháng và giá trị căn hộ tăng lên đang khiến chị quyết định không bán căn hộ này.
Một khảo sát của Công ty Avison Young Việt Nam đã cho rằng, trong vòng 5 năm (2019 - 2023), chỉ số chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập hộ gia đình Việt Nam sẽ tăng đến 19,5%. Bên cạnh đó, lãi vay cũng không dễ chịu khiến việc mua nhà đã khó lại thêm khó hơn.
II. Đề xuất giải pháp kìm hãm giá bán chung cư tăng mạnh
Việc lên giá căn hộ chung cư quá nhanh khiến nhiều người dân ở Hồ Chí Minh và Hà Nội “bật ngửa”, không kịp trở tay. Trong khi đó, nhiều ý kiến còn khẳng định rănghf trong năm 2024, giá căn hộ chung cư ở 2 khu vực này sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung khan hiếm.
Giá nhà tăng cao có rất nhiều nguyên nhân, trong đó có thể kể ra những nguyên nhân “rất cũ”, như: số người có nhu cầu nhà ở tăng mạnh, lượng cung hạn chế, phân khúc nhà ở giá bình dân đã vắng bóng hoàn toàn (trên dưới 25 triệu đồng/m2)...
Việc lên giá căn hộ chung cư quá nhanh khiến nhiều người dân ở Hồ Chí Minh và Hà Nội “bật ngửa”
Vào ngày 25.3, trao đổi với Lao Động, Thạc sĩ Trần Xuân Lượng - Chuyên ngành Bất động sản Đại học Kinh tế Quốc dân cho biết, để kéo giá bất động sản ở Hà Nội cũng như nhiều đô thị lớn trên cả nước giảm, cần nhiều giải pháp mang tính tổng thể. Tuy nhiên, trong lúc thanh khoản bất động sản chưa ấm lên nhưng giá bất động sản lại tăng mạnh thì rất cần có giải pháp nóng, không thể chờ bất động sản tự hạ nhiệt.
III. Giới thiệu dịch vụ tư vấn đầu tư chung cư uy tín tại tỉnh Đồng Nai
Nhà Đất Dona hiện đang là điểm đến thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng khi tìm hiểu về các dự án bất động sản trong khu vực Đồng Nai. Tự hào là đơn vị sở hữu hơn nhiều năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản. Với đội ngũ nhân lực chất lượng cao, có nhiều dự án lớn xứng tầm quốc tế. Công ty Nhà Đất Dona là điểm dừng chân bạn không nên bỏ lỡ.
Công ty Nhà Đất Dona luôn nỗ lực, cải tiến để mang đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất
Đơn vị chúng tôi sẽ đưa ra cho khách hàng nhiều loại hình dịch vụ bán, cho thuê căn hộ tại khu vực Đồng Nai với mức giá phải chăng, hợp lý. Bên cạnh đó, phương châm hoạt động của chúng tôi đó là xây dựng giá trị, vững bước thành công. Với phong cách làm việc chuyên nghiệp, tận tâm, sở hữu dàn nhân viên năng động, có am hiểu sâu về bất động sản. Công ty Nhà Đất Dona luôn nỗ lực, cải tiến để mang đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ tốt với chi phí hợp lý nhất.
Xem thêm: Thị trường đất nền năm 2024
Liên hệ:
- Địa chỉ: A37, Đường Hùng Vương, Khu Phố 3, Thị trấn Trảng Bom, Trảng Bom, Đồng Nai
- Mail: nhadatdona@gmail.com
- Hotline: 0922 99 1818
Tin liên quan
Từ khóa: đề xuất giải pháp kìm hãm giá bán chung cư tăng mạnh