Giải pháp cho vấn đề thiếu nhà ở hiện nay

Xã hội ngày càng phát triển, dân số mỗi năm tăng cao hơn, điều này khiến cho tình trạng thiếu hụt nhà ở cho dân cư cũng thành vấn đề cực nhức nhối, làm nhiều nhà lãnh đạo đau đầu trong nhiều năm nay. Tuy nhiên, các nhà chức trách, nhà đầu tư bên lĩnh vực BĐS đã đề xuất nhiều giải pháp cho vấn đề nhà ở hiện nay. Cùng chúng mình tìm hiểu đó là những giải pháp gì nhé!

Giải pháp cho vấn đề thiếu nhà ở hiện nay

I. Tình trạng thiếu nhà ở hiện nay

Năm 20220, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) đã làm khảo sát báo cáo tình hình các khu đô thị cả nước sẽ có hơn 1,7 triệu người có nhu cầu về nhà ở. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở, cần phải xây dựng khoảng 700.000 căn hộ ở các thành phố lớn. Năm 2020 chính là thời kỳ dân số vàng, có tới 70% dân số trong độ tuổi lao động, sự phát triển của các gia đình trẻ, nhu cầu tách hộ của các thành viên trong gia đình là rất lớn. Chưa kể bên cạnh đó còn có lao động nước ngoài có nhu cầu nhà ở tại Việt Nam cũng cực kỳ cao.

Người lao động có thu nhập thấp không đủ điều kiện để thuê nhà rộng rãi hơn

Tuy nhiên, từ những năm trở lại đây, giá bất động sản đã giảm dần hơn do tình hình kinh tế có dấu hiệu tụt đi bởi đại dịch Covid và vấn đề giãn cách xã hội trong nhiều tháng. Tuy giá bất động sản đã giảm như vậy nhưng vẫn không có quá nhiều người mua đất, mua nhà bởi tình hình kinh tế khó khăn là vấn đề của mọi người chứ không chỉ riêng lĩnh vực bất động sản.

Vậy làm sao để cải thiện tình trạng thiếu hụt nhà ở hiện nay khi mà dân số ngày càng tăng cao hơn? Mời quý độc giả cùng theo dõi phần tiếp theo dưới đây nhé!

II. Giải pháp cho vấn đề thiếu nhà ở hiện nay

Để giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở, ban lãnh đạo, các nhà chức trách cũng như các nhà đầu tư đã đưa ra không ít các dự kiến, đề xuất giải pháp cho vấn đề thiếu nhà ở hiện nay. Trong đó, dự án nhà xã hội là một trong những đề xuất được cho là khả quan và dễ tiếp cận với nhóm đối tượng phân khúc bình dân nhất. 

Các khu công nghiệp tại khu vực HCM, Bình Dương, Đồng Nai,... đóng vai trò rất quan trọng với sự phát triển kinh tế Việt Nam, giúp đất nước thu hút nhiều đầu tư trực tiếp từ nước ngoài, từ đó tạo ra việc làm cho hàng triệu người dân. Cùng với sự phát triển các khu công nghiệp trên cả nước chính là sự dịch chuyển dân cư, kéo theo nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao hơn. Hiện tại, lao động nhập cư từ khắp nơi chiếm khoảng 50% nguồn nhân lực trong các khu công nghiệp, tỷ lệ này còn cao hơn nhiều tại các trung tâm kinh tế và sản xuất như: thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Đồng Nai.

Trường hợp của thành phố HCM ở năm ngoái, khi lao động nhập cư rời khỏi thành phố do dịch Covid-19 nghiêm trọng dẫn đến tình trạng thiếu hụt nguồn lao động đáng báo động trong vài tháng qua, đây cũng là một bằng chứng cho thấy tầm quan trọng của lao động nhập cư đối với nền kinh tế của các địa phương tập trung vào sản xuất công nghiệp. Do đó, để thu hút và giữ chân người lao động cũng như đảm bảo được hoạt động kinh doanh liên tục là điều cốt yếu và một trong những giải pháp dài hạn là chính cung cấp nhà ở xã hội cho họ.

Dù chính quyền Trung ương và địa phương đã nỗ lực đề ra rất nhiều chính sách, trợ cấp và các ưu đãi nhằm mục đích khuyến khích các nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội, những sự thật thì nguồn cung chưa bao giờ đuổi kịp nhu cầu thực tế hiện tại cả. Phần lớn các lao động nhập cư thuê nhà trọ chủ yếu do các hộ dân xung quanh khu công nghiệp đầu tư xây dựng, vậy nên vấn đề an ninh, vệ sinh cũng như chất lượng còn nhiều hạn chế. Có một số người thậm chí không thể thuê hoặc mua nhà gần nơi làm việc và phải di chuyển xa để đi làm hàng ngày, đối mặt với nhiều vấn đề về sức khỏe, an toàn giao thông, điều này làm ảnh hưởng đến an sinh và năng suất lao động của người lao động.

Ở Việt Nam, nhiều mô hình đã được đề xuất để phát triển nhà ở xã hội cho các nhóm dân cư có thu nhập từ trung bình đến thu nhập thấp, trong đó có công nhân tại các khu công nghiệp. Với phương châm lấy con người làm trọng tâm cũng như học hỏi kinh nghiệm từ hai quốc gia Singapore và Anh, càng có thêm nhiều dự án nhà ở xã hội hiện nay được xây dựng theo cách thức bền vững và toàn diện thì càng giúp được nhiều lao động có nhu cầu được tiếp cận nhà ở giá phải chăng và gần nơi làm việc của mình.

Nhà ở xã hội được xem là giải pháp cải thiện tình trạng thiếu nhà ở hiện nay

III. Đồng Nai có bao nhiêu dự án nhà ở xã hội hiện nay?

Theo báo cáo của Sở Xây dựng thì đến nay các địa phương đã trình hồ sơ là 10 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 19.000 căn. Trong đó, có 5 dự án với quy mô 9.000 căn đã được tỉnh Đồng Nai phê duyệt chủ trương đầu tư, 5 dự án còn lại đang trong quá trình hoàn chỉnh hồ sơ theo ý kiến thẩm định lần 1.

Cuối năm 2023 vừa mới khởi công một phần dự án Khu nhà ở công nhân tại thị trấn Trảng Bom với quy mô 98 căn hộ. Năm 2024, sẽ hoàn thành 2 dự án tại thành phố Biên Hòa và huyện Nhơn Trạch với tổng số căn hộ là 715. Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã chỉ đạo Sở Xây dựng kết hợp với các sở ngành liên quan cho rà soát, đẩy nhanh thẩm định trình UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư với 5 dự án còn lại với quy mô 10.000 căn trong tháng 11/2023 vừa qua.

Dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai đang dần hoàn thiện

Với 5 dự án đã có quyết định chủ trương đầu tư, các huyện phối hợp Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư hoàn thiện các hồ sơ trước ngày 15/12/2023 để hoàn thiện thủ tục, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Theo Nghị quyết của Thường vụ tỉnh ủy Đồng Nai, giai đoạn 2021 – 2025 sẽ là giai đoạn địa phương này đang trong quá trình phấn đấu xây dựng khoảng 10.000 căn hộ nhà ở xã hội. 

Nếu như bạn có nhu cầu tư vấn thêm về các vấn đề liên quan đến nhà đất, nhà ở xã hội, nhà chung cư... tại Đồng Nai hoặc thủ tục pháp lý bất động sản thì đừng quên liên hệ cho Nhà Đất Dona qua thông tin liên hệ dưới đây để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.

Xem thêm: Nên đầu tư BĐS HCM hay Đồng Nai?

Liên hệ: 

Công ty Cổ Phần Nhà Đất DONA

- Địa chỉ: A37, Đường Hùng Vương, Khu Phố 3, Thị trấn Trảng Bom, Trảng Bom, Đồng Nai

- Mail: nhadatdona@gmail.com

- Hotline: 0922 99 1818