Hai tỷ mua được nhà không?

2 tỷ đồng không phải là số tiền lớn để đầu tư bất động sản. Những có một số nhà đầu tư hoặc gia đình chỉ có điều kiện tài chính đến đó nhưng vẫn muốn mua bất động sản. Vậy hai tỷ mua được nhà không? Cùng giải đáp qua bài viết sau đây nhé!

Thường để đầu tư bất động sản thì số tiền bao nhiêu là đủ? 500 triệu, 1 tỷ, 2 tỷ? Bao nhiêu mới gọi là đủ? Còn tùy thuộc vào sản phẩm bất động sản bạn muốn mua (đất nền, nhà đất, chung cư, nhà xã hội,...). Vậy hai tỷ mua được nhà không? Hãy theo dõi bài viết sau đây để có được câu trả lời nhé!

Hai tỷ mua được nhà không?

I. Tình hình thị trường bất động sản hiện nay

Lãi suất hiện nay xuống thấp nên gửi ngân hàng không được bao nhiều mà để tiền không khá sốt ruột nên nhiều nhà đầu tư quyết định tìm kiếm đất nền có tiềm năng đầu tư. Đặc biệt, thời điểm này các giao dịch bất động sản chưa nhiều, nhiều nhà đầu tư vẫn còn e dè với phân khúc đất nền sẽ là cơ hội cho mình. Đồng thời, làn sóng giảm giá ở phân khúc này trước đó cũng là cơ hội để nhiều khách mua dễ dàng đàm phán, thương lượng với chủ đất.

Hai tỷ mua được nhà không?

Thời điểm này các giao dịch bất động sản chưa nhiều, nhiều nhà đầu tư vẫn còn e dè với phân khúc đất nền

Không riêng gì tình hình bất động sản tại thị trường phía Bắc, tại thị trường phía Nam cũng ghi nhận nhu cầu các nhà đầu tư đi xem đất ngày càng nhiều hơn. Theo dữ liệu mới nhất của website Batdongsan.com.vn, tại Hà Nội và TP.HCM, đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh. Cụ thể trong tháng 01/2024, lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội đã tăng lên 110%, đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm trước. Tương tự, ở TP Hồ CHí Minh, nhu cầu tìm kiếm tăng từ 71% - 73% đối với đất nền, đất dự án.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đầu năm đang "ấm" dần lên thì các nhà môi giới, sàn giao dịch và chủ đầu tư đã khởi động từ sớm các chiến dịch kinh doanh để không bỏ lỡ cơ hội tiếp cận lượng lớn khách hàng tiềm năng.

II. Hai tỷ mua được nhà không?

Hai tỷ đồng không phải là số tiền quá lớn để đầu tư bất động sản. Trường hợp nếu như bạn đầu tư căn hộ, với 2 tỷ đồng chỉ có thể mua chung cư bình dân, chung cư cũ có căn 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Số tiền này khó có thể mua được căn hộ mới loại 2 phòng ngủ vì giá cao, diện tích lại nhỏ. Mua căn hộ cũ có lợi thế hơn và bạn cũng nên lưu ý chỉ chọn nhà có sổ hồng.

Biên độ tăng giá bình quân của căn hộ chung cư cũ dao động 5-8%/năm. Hơn nữa thanh khoản của nhà chung cư hiện nay chững lại đòi hỏi khi mua, bạn cần phải cân nhắc các yếu tố như: vị trí, hạ tầng giao thông, tiện ích và pháp lý để bán ra vẫn không bị ép giá.

Hai tỷ mua được nhà không?

Biên độ tăng giá bình quân của căn hộ chung cư cũ dao động 5-8%/năm

Với đất nền, số tiền hai tỷ đồng có thể mua được đất huyện ven Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh giáp ranh 2 thành phố này. Nếu mua đất thổ cư thì có thể mua mảnh 50 - 60m2. Còn nếu mua đất nông nghiệp có thể tiếp cận các lô diện tích từ trung bình đến lớn (vài trăm m2 đến cả nghìn m2) tại các tỉnh ven hoặc xa Hà Nội, Hồ Chí Minh như: Hoà Bình, Bắc Giang, Thái Nguyên, Bình Dương, Đồng Nai...

Các chuyên gia khuyến cáo, hai tỷ đồng là số tiền lớn đối với nhiều người, vì vậy, khi quyết định đầu tư, trước tiên bạn hãy chú ý tiêu chí bảo toàn vốn trước rồi mới đến biên lợi nhuận. Bạn nên đặt lên bàn cân xem tại thời điểm này, bạn cần ưu tiên an cư lạc nghiệp hay quyết tâm đầu tư. Nếu cần an cư có thể chọn căn hộ đã hoàn thiện và có sổ đỏ để ở vài năm rồi cân nhắc bán nếu chốt được lãi. Nếu bạn ưu tiên đầu tư để tăng trưởng dòng tiền, có thể chấp nhận mạo hiểm và sẵn sàng tiếp tục ở trọ, bạn có thể chọn mua đất nền vì biên lợi nhuận trong 3 năm cao hơn căn hộ.

Bạn cần tự đặt ra một ngưỡng chịu đựng cho riêng mình về mức độ chấp nhận rủi ro là bao nhiêu, từ đó xác định được kỳ vọng biên lợi nhuận ở mức độ nào và đưa ra chọn lựa phù hợp với nhu cầu của mình: căn hộ, đất nền thổ cư hay đất nông nghiệp.

III. Giới thiệu dịch vụ tư vất bất động sản uy tín tại Đồng Nai

Nhà Đất Dona là công ty chuyên cung cấp các dịch vụ về bất động sản (chung cư, đất nền, nhà đất...) và tư vấn pháp lý, giúp quý khách lựa chọn được sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình. Nếu như bạn có nhu cầu mua bất động sản nhưng vẫn còn phân vân hoặc chưa biết đầu tư như thế nào thì hãy thử tin tưởng chúng tôi - cam kết mang đến cho quý khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất, mang đến sự hài lòng cho quý khách.

Hai tỷ mua được nhà không?