Nên thuê nhà hay mua chung cư trả góp?

Trong thời kỳ phát triển, các dự án chung cư dần dần mọc lên là một trong những biện pháp thay thế cho những ai chưa đủ khả năng mua đất để xây nhà. Có nhiều lựa chọn khi mua căn hộ chung cư và với chính sách mua trả góp thì việc mua nhà để an cư lạc nghiệp không còn là vấn đề với các cặp vợ chồng trẻ, gia đình hạn hẹp về tài chính. Tuy nhiên, vẫn còn không ít người đang thắc mắc "Nên thuê nhà hay mua chung cư trả góp?" Theo dõi ngay bài viết sau đây để có được câu trả lời cho riêng mình nhé!

Nên thuê nhà hay mua chung cư trả góp?

I. Ưu - Nhược điểm khi mua nhà chung cư trả góp

Để trả lời cho câu hỏi "Nên thuê nhà hay mua chung cư trả góp?", trước tiên chúng ta cần phân tích ưu - nhược điểm khi mua nhà chung cư trả góp:

1. Ưu điểm:

- Đảm bảo an toàn cho người thân trong gia đình bạn: Đây chính là một trong những ưu điểm nổi bật giữa mua nhà chung cư so với mua đất xây nhà. Bởi vì, tại mỗi chung cư sẽ có một hệ thống an ninh chặt chẽ, bộ phận an ninh hoạt động 24/24 nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân ở chung cư đó. Thông thường các chung cư sẽ có hệ thống camera giám sát với phòng giám sát an ninh, có bảo vệ 24/7, việc ra vào tòa nhà cần phải có thẻ cư dân,… Vì thế mua nhà chung cư để ở bạn sẽ được an toàn hơn mua đất xây nhà là như vậy.

- Quen biết thêm nhiều hàng xóm: Một tòa nhà chung cư sẽ có ít nhất 16 tầng, vì thế bạn sẽ có cơ hội làm quen thêm rất nhiều hàng xóm và xây dựng một mối quan hệ lâu dài.

- Thừa hưởng tiện ích nội ngoại khu: Ngày nay, với sự cạnh tranh gay gắt trong thị trường chung cư thì mỗi chủ đầu tư đều xây dựng chung cư của mình tại một vị trí đảm bảo những tiện ích cơ bản cho cư dân như: trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, khu vui chơi,… Vì thế, mỗi cư dân sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích của dự án chung cư và xung quanh dự án.

- Giải quyết bài toán tài chính: Đối với gia đình không đủ điều kiện kinh tế thì bạn có thể sử dụng các chính sách hỗ trợ của chủ đầu tư hoặc cách khác vay ngân hàng để mua căn hộ chung cư trả góp. Nếu gia đình bạn có trẻ nhỏ thì việc mua căn hộ chung cư là rất phù hợp vì khu vui chơi và giao lưu dành cho trẻ em cũng gần nơi bạn ở. Tất cả các phòng trong căn hộ chung cư đều được sắp xếp và bố trí trên cùng một mặt bằng nên sẽ tiện lợi cho việc chăm sóc con cái cũng như việc trông nom con, người già dễ dàng hơn.

Đảm bảo an toàn cho người thân trong gia đình bạn là một trong những ưu điểm nổi bật giữa mua nhà chung cư so với mua đất xây nhà

2. Nhược điểm:

- Bất tiện khi thiếu thang máy di chuyển: Thông thường việc lên xuống các căn hộ sẽ luôn đi bằng thang máy, đối với các chung cư giá rẻ thì sẽ dễ xảy ra tình trạng chờ đợi thang máy vào giờ cao điểm, nhất là buổi sáng và buổi chiều tan tầm. Điều này sẽ gây bất tiện cho việc sinh hoạt và đi lại của cư dân đặc biệt là những giờ đi làm và tan ca.

- Phí dịch vụ: Đây là phí mà mỗi căn chung cư đều có, phí dịch vụ là phí an ninh, phí vệ sinh, phí, phí giữ xe,… phí dịch vụ sẽ đóng mỗi tháng.

- Ảnh hưởng tiếng ồn từ hàng xóm: Vì các căn hộ chung cư nằm sát nhau nên việc ảnh hưởng tiếng ồn là điều đương nhiên, những căn hộ không có cách âm tốt sẽ càng gây ra bất tiện. Tuy nhiên điều này cũng thường xuất hiện khi bạn ở nhà thuê.

II. Ưu - Nhược điểm khi ở nhà thuê

1. Ưu điểm khi ở nhà thuê:

- Khoản chi phí ban đầu sẽ khá cao, bạn sẽ không phải bỏ một số tiền lớn cùng một lúc mà vượt quá khả năng của mình.

- Tự do di chuyển nếu thấy chỗ ở không phù hợp với gia đình mình.

- Khi giá thị trường bất động sản có phần biến động tăng lên thì bạn cũng không cần phải lo lắng hoặc tiếc nuối nếu đã bỏ ra khoản tiền lớn để đầu tư chung cư.

Ở nhà thuê không tốn quá nhiều chi phí cho 1 lần

2. Nhược điểm khi ở nhà thuê:

- Về lâu dài, bạn không thể thuê nhà mãi được, đối với bài toán này bạn hãy thử tính trung bình một tháng bạn sẽ tốn 4-5 triệu để thuê 1 căn nhà hoặc căn hộ, một năm bạn sẽ mất 60 triệu để thuê nhà ở. Với số tiền đó bạn có thể sử dụng vào mục đích khác, thậm chí là đóng tiền trả góp khi mua nhà cho mình và gia đình. Nếu tính lâu dài thì thuê nhà chung cư sẽ tốn kém hơn nhiều so với mua nhà chung cư.

- Tâm lý thua kém người khác, chưa đủ khả năng lo toàn diện cho gia đình bạn. Đây là tâm lý chung thường thấy ở các ông chồng khi chưa có nhà để ở mà phải đi thuê, dần dần sinh ra sự tự ti, gây mâu thuẫn trong gia đình.

- Mỗi tháng bạn phải chi trả khoảng tiền phụ phí, phí sinh hoạt, chính vì thế bạn hãy tìm hiểu thật kỹ những khoản này để tránh những vấn đề phát sinh xảy ra sau này.

-Một số nơi cho thuê nhà, phòng trọ sẽ không cho phép nuôi thú cưng nên việc này sẽ làm cho thú cưng bị hạn chế sự thoải mái trong việc vui chơi.

III. Nên thuê nhà hay mua chung cư trả góp?

Việc này phụ thuộc vào từng thời điểm và khả năng tài chính hàng tháng của bạn. Nếu như bạn ở các tỉnh ngoại thành vào thành phố lập nghiệp và có ý định định cư tại thành phố thì nên quyết định mua nhà chung cư hoặc mua chung cư trả góp là cần thiết. Ngược lại, nếu bạn chỉ muốn làm việc và dành dụm một khoản để về quê sinh sống thì bạn nên chọn ở nhà thuê để tiết kiệm.

Tùy vào nhu cầu và điều kiện của mỗi người sẽ có sự lựa chọn phù hợp

Nếu như bạn còn câu hỏi nào cần được chúng tôi giải đáp thì vui lòng gọi ngay cho Nhà Đất Dona qua thông tin liên hệ dưới đây để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.

Xem thêm: Tiềm năng phát triển của bất động sản Đồng Nai

Liên hệ: 

Công ty Cổ phần Nhà Đất DONA

- Địa chỉ: A37, Đường Hùng Vương, Khu Phố 3, Thị trấn Trảng Bom, Trảng Bom, Đồng Nai

- Mail: nhadatdona@gmail.com

- Hotline: 0922 99 1818